物业都有什么工作
物业工作的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新：这包括物业共用部位（如走廊、楼梯、电梯等）和共用设施设备（如供水、供电、供气、消防设备等）的日常管理、维护、保养和紧急维修。保洁服务：物业公司需要负责小区内公共区域（如楼道、电梯、道路、公共场所等）的日常清
业主
物业工作的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新：这包括物业共用部位（如走廊、楼梯、电梯等）和共用设施设备（如供水、供电、供气、消防设备等）的日常管理、维护、保养和紧急维修。保洁服务：物业公司需要负责小区内公共区域（如楼道、电梯、道路、公共场所等）的日常清
物业合同的更换周期主要 取决于合同约定和业主的决策。以下是相关法律规定及更换物业的一般情况：合同期限物业服务合同一般签订期限为2-3年，合同到期后，业主有权选择是否续签。前期物业服务合同通常由建设单位与物业服务企业签订，期限一般为2-5年，但最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定
前期物业是指在 业主和业主大会尚未成立前，由建设单位选聘的物业服务企业实施的物业管理服务。根据《物业管理条例》第二十一条的规定，建设单位在业主和业主大会选聘物业服务企业之前，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业管理的实施主体是建设单位，而非业主或业主大会。在业主大会成立之前，由于业主之间互不了解
楼板打穿是一个严重的问题，需要采取适当的措施来解决。以下是可能的解决方案：沟通与协商首先，受损业主应与楼下业主、开发商和物业进行沟通，明确责任归属。根据《民法典》第1165条和第577条的规定，楼下业主和开发商可能需要承担侵权责任和违约责任，而物业可能因未尽到监管责任而需承担相应责任。如果各方能够达
燃气接口费因地区和具体情况而异，但一般来说，居民家庭的燃气接口费大约在 3000元左右。具体费用可能包括红线内施工费和材料费，有些情况下可能已经包含在房价中，而有些情况下则需要业主单独承担。此外，对于老房子的天然气改造，费用可能由业主单独支付，或者政府及燃气公司会提供部分补贴。建议您根据当地的具体政
租房可以假装在小区里租房，例如说“我要租房，约了房东，可他电话打不通”。买房对于高档小区，可以假装成买房子的人，例如说“我去售楼中心看房子”。快递员或外卖员可以拿个快餐盒或EMS口袋，假装是送外卖的。业主亲属如果有亲戚或朋友在小区，可以打电话让他们到小区门口接你。服务工作人员家政员、护理员等服务人员
物业通常 没有权利开具居住证明。居住证明一般需要由业主本人或者业主的亲属（需要携带户口本）到当地的村委会或居委会进行办理。这是因为物业公司是服务企业，而非基层的政府服务单位，其职责主要是依据服务协议为业主提供服务，并不包括开具居住证明这一项。具体办理居住证明时，业主需要提供购房合同或房产证等证明文件
整装，也称为全屋整装，是一种 模块化装修方式，它 涵盖了软装、硬装、家具、电器和配饰等全套服务。这种装修模式的主要特点是将装修过程中的各种环节整合在一起，为业主提供一站式的解决方案。对于业主来说，选择整装可以大大节省时间和精力，实现真正意义上的“拎包入住”。整装的优点包括：省心省力：业主无需亲自购买
物业的义务主要包括以下几个方面：维护养护义务维护养护一般是指共有部分的维修养护，包括房屋建筑共有部分的维修、养护和管理（如楼盖、屋顶、外墙面、承重墙、楼梯间、走廊通道等）。共有设施、设备的维修、养护、运行和管理（如共有的上下水管道、落水管、垃圾管、公用照明、楼内消防设施、电梯等）。市政公用设备和附属
业委会，即 业主委员会的简称，是由业主选出的业主代表组成的一个组织。它是业主大会的一个执行机构，负责实施业主大会的决定，并帮助业主大会处理日常事务。业委会是小区内的“代言人”，在业主和物业公司之间搭建一个平等的平台，代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司的管理运作。
