物业的义务主要包括以下几个方面：
维护养护一般是指共有部分的维修养护，包括房屋建筑共有部分的维修、养护和管理（如楼盖、屋顶、外墙面、承重墙、楼梯间、走廊通道等）。
共有设施、设备的维修、养护、运行和管理（如共有的上下水管道、落水管、垃圾管、公用照明、楼内消防设施、电梯等）。
市政公用设备和附属设备的日常维护，防止设备老化损坏，并定期检查维修，确保物业的正常使用。
清洁义务，包括防止物业服务区域内的各种污染，做好清洁保洁工作，及时清运垃圾，保持排水排污系统通畅，限制装修及其他施工的工作时间。
绿化义务，对公用绿地、花木进行有效的养护，确保区域环境整洁、优美。
包括对小区内的商业设施、停车场等进行管理和运营。
提供24小时的保安巡逻、监控系统的运行、出入管理等，确保小区的安全秩序。
预防和处理安全事故，及时采取应急措施并向有关行政管理部门报告。
提供必要的便民服务，如家庭维修等，并按规定收费。
接受业主委员会和业主的监督，定期公布物业服务费收支情况。
协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。
禁止以不合理方式催交物业费，保障业主的合法权益。
在物业管理区域内发生安全事故时，及时采取应急措施并向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业公司有权对个别居民影响其他业主正常生活的不良行为进行合理、合法的劝阻和管理，以维护小区秩序，保障全体居民的生活品质及人身安全。
综上所述，物业的义务涵盖了维护养护、环境管理、经营管理、安全管理、客户服务、法律义务以及其他相关服务。这些义务旨在确保物业的正常运行和业主的生活品质。
