什么叫自有无按揭
自有无按揭是指 买房人在购买房屋时一次性付清全款，没有向银行办理按揭贷款。这意味着买房人拥有该房屋完整的房屋产权，可以随时对房屋进行交易、转让或赠送等操作，而不需要支付额外的贷款利息或承受按揭贷款带来的还款压力。具体来说，自有无按揭有以下几种情况：全款购买：买房人在购房时，使用自己的资金一次性支付全
购房者
自有无按揭是指 买房人在购买房屋时一次性付清全款，没有向银行办理按揭贷款。这意味着买房人拥有该房屋完整的房屋产权，可以随时对房屋进行交易、转让或赠送等操作，而不需要支付额外的贷款利息或承受按揭贷款带来的还款压力。具体来说，自有无按揭有以下几种情况：全款购买：买房人在购房时，使用自己的资金一次性支付全
买房验资的时间主要取决于不同地区的操作流程和规定。一般来说，买房验资的冻结时间大约为 10天左右。具体流程如下：冻结时间验资期通常约为十日。从意向登记开始到摇号结束，大约需要10天左右的时间。资金证明购房者需要提供相关资金证明，如收入证明、存款证明和近期流水单等。取消冻结验资账户不会自动取消冻结，需
首付指的是购房者在购买房屋时，根据国家规定首次支付的最低比例款项。这个比例通常是房屋总价值的20%至30%，但也可以高于这个额度，只要不低于国家规定的最低标准。支付首付后，剩余的购房款项通常通过银行贷款来支付。首付的作用在于证明购房者的购房能力和经济实力，并降低银行的贷款风险。需要注意的是，首付的比
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商延期交房超过合同约定的交房日期，购房者可以先进行催告，并给予开发商合理的期限（通常为三个月）来履行交房义务。如果在催告后的三个月内，开发商仍未交房，购房者有权要求退房
外销证是指 经有关房产部门批准，销售（或出租）给境外企业和个人（包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞）的房地产房屋面积的证书。外销证的办理流程包括以下四个步骤：鉴证：购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续。登记：购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权
房屋垫资通常发生在以下几种情况：首付不足：当购房者首付不足时，可能需要通过垫资来补足差额，以便完成购房交易。解押房产：如果卖方房屋处于抵押状态，需要垫资来解除抵押，以便进行交易。加快交易流程：垫资可以帮助缩短房产交易时间，尤其是在银行批贷和房屋过户之间的时间差。应对政策限制：有时购房者因社保、纳税证
房屋资质通常指的是购房者在购买房产时应满足的条件，或者是建筑企业在从事建筑活动时应具备的资格和能力。具体来说：购房者资质指的是购房者在购买房产时应具备的条件及其状况。包括提供家庭成员户籍、房产信息，以及可能需要的其他文件，如身份证明、户口薄、住房情况申报表等。购房者资质审核通过后，购房者可以在规定的
购房者在支付定金后，交首付的时间通常有以下几种情况：1. 一般情况下，购房者在支付定金后7天至15天内需要缴纳首付。2. 开发商五证齐全，可以开盘时，购房者可在10-15个工作日内缴纳首付款。3. 双方可以协商确定具体缴纳首付的时间，有时可延长至一个月内。4. 若购房者觉得时间紧张，可以在签订合同前
商品房属于个人产权，这意味着购房者拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。具体来说，个人产权包括：使用权：购房者可以使用房屋。占有权：购房者可以占有房屋。收益权：购房者可以从房屋中获得收益，如出租。处置权：购房者可以出售、赠与或抵押房屋。支配权：购房者可以自主决定房屋的使用方式。商品房的产权年限通
买房退款的时间主要取决于以下几个因素：双方约定：购房者和售房者之间在签订购房合同时，若对退款时间有明确约定，则按照合同约定执行。通常情况下，若开发商同意退房，则退款时间为 15个工作日左右。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到
