准建证有什么作用
准建证，也称为房屋准建证或建设房屋许可证，是农村村民在申请建设住宅时，由建设规划部门核发的准予建房的证书。它有以下作用：合法性证明：准建证证明村民的申请符合“一户一宅”和使用土地面积的要求，且选址符合村镇规划和土地利用选址规划。建设权利确认：持有准建证的村民在准建证规定的范围内建设是合法的，他人不得
宅基地
准建证，也称为房屋准建证或建设房屋许可证，是农村村民在申请建设住宅时，由建设规划部门核发的准予建房的证书。它有以下作用：合法性证明：准建证证明村民的申请符合“一户一宅”和使用土地面积的要求，且选址符合村镇规划和土地利用选址规划。建设权利确认：持有准建证的村民在准建证规定的范围内建设是合法的，他人不得
查询住房性质的方法有以下几种：网上查询许多城市的房地产管理部门都设有官方网站，提供在线查询服务。购房者只需输入房产的具体地址或产权证号，即可获取房屋的基本信息，包括房屋性质、建筑面积、土地使用权类型等。现场查询如果网上查询不方便，购房者可以亲自前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心，通过窗口服务人
被法院或执法部门查封的房产：房产在法院或执法部门查封期间，其权属转移受到限制，不能进行过户。有抵押登记的房产：房产如果存在抵押登记，需要先解除抵押才能进行过户。房产证未满五年的经济适用房：经济适用房在房产证未满五年时，一般不允许过户。宅基地房或小产权房：宅基地房和小产权房由于产权不明确或存在法律争议
当前农村的新政策主要包括以下几个方面：土地政策改革加强宅基地管控，清理闲置宅基地，并探索宅基地付费使用制度。严格耕地保护，防止耕地非农化和非粮化，严查乱占耕地建房行为。完善土地征收制度，缩小征地范围，并探索制定征收目录。建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予其出让、租赁、入股权能。农村环境整治开展
耕地不给确权的原因可能包括以下几点：存在纠纷的土地：如果某块土地尚处于纠纷状态，一般需要在解决完纠纷问题之后才可确权。私自开垦的荒地和未利用地：农户如果没有与发包方签订土地的承包协议，那么就只能确权到村集体，而不能确权到户。已退耕还林/退耕还草的耕地：对于承包的林地和草地，如果已经取得了相应的林权证
购买农村房屋的手续包括以下步骤和所需材料：签订买卖合同 ：买卖双方达成协议后，签订房屋买卖合同。合同应包括双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、价格、付款时间、交房期限、违约责任等条款。提交申请和相关材料双方需携带身份证明（如身份证、户口本等）。房屋所有权证和土地使用证或相关权属证明。如果是共有房屋
宅基地区位是指 房屋的地理位置，它包括在城市或区域中的地位、与其他地方往来的便捷性、与重要场所（如市中心、机场、港口、车站、政府机关等）的距离、周围环境、景观等。具体计算宅基地区位补偿价时，可以参考以下公式：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）乘以户均安置面积除以户均宅基地面积
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有以下特点和限制：福利性质：宅基地是农民的基本居住保障用地，属于福利性质的用地，不允许随意买卖。集体所有制：宅基地的所有权归农村集体所有，农民只享有使用权，这种集体所有制是我国农村土地制度的基础。居住权利保障：宅基地是农民安身立命的基础，保障
还建房的管理主要涉及以下部门：住房和建设局（或住建部）住房和建设局负责规范住房和城乡建设管理秩序，指导全国村镇建设，包括还建房和回建房的管理。村镇建设司村镇建设司具体负责还建房的日常管理工作。自然资源主管部门自然资源主管部门负责国土空间规划、土地利用计划、规划许可和权属登记等工作，在国土空间规划中统
关于宅基地的证件，主要有以下几种：不动产权证书：这是农村宅基地使用权及地上房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书后的产物，包含了土地权利和房屋权利。集体土地建设用地使用权证：这是县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册后核发的证书，确认建设用地使用权。宅基地使用权
