准建证有什么作用

准建证，也称为房屋准建证或建设房屋许可证，是农村村民在申请建设住宅时，由建设规划部门核发的准予建房的证书。它有以下作用：

合法性证明：

准建证证明村民的申请符合“一户一宅”和使用土地面积的要求，且选址符合村镇规划和土地利用选址规划。

建设权利确认：

持有准建证的村民在准建证规定的范围内建设是合法的，他人不得非法干涉。

办理房产证的前提：

准建证是办理房产证的前提条件之一，没有准建证通常无法获得房产证。

法律效力：

准建证具有一定的法律效力，可以作为证据使用，证明村民有权在指定土地上建房。

宅基地管理：

准建证的有效期为两年，如果超过这个期限未动工建设，宅基地使用权可能会被收回。

需要注意的是，准建证并不等同于房产证，它主要是证明建房的合法性，而房产证才是对房屋所有权的确认。