出售住房需要缴纳的主要税费包括以下几项：
免征情况：
出售满5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税。
需要缴纳的情况：
出售不满5年住房或非家庭唯一住房的，需缴纳个人所得税。
税率通常为卖房价减去买进价、转让产生的税金及合理费用后的20%。
免征情况：
将购买超2年的住房对外销售的免征增值税。
自建自用的住房对外销售的免征增值税。
需要缴纳的情况：
将购买不足2年的住房销售，按5%全额交增值税。
北上广深地区超2年的非普通住宅对外销售的要交增值税，按5%差额交增值税。
免征情况：
个人销售住房暂免征收土地增值税。
免征情况：
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
中介服务费：
计费依据为成交价，费率通常为1.5%。
交易费：
通常按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。
测绘费：
按评估额0.5%缴纳。
权属登记费及取证费：
一般情况是在200元内。
建议
提前规划：了解相关税费政策，合理安排交易时间，以充分利用税收优惠政策。
