按揭贷款是指 借款人通过分期付款的方式购买房产或其他大件物品，将所购物品作为抵押物，并由金融机构提供贷款的一种金融服务。按揭贷款可以分为以下几种类型：
这是最常见的按揭贷款类型，指购房者以所购住宅作为抵押，由房地产开发企业或银行提供阶段性担保，向银行申请的个人住房贷款。
借款人购买商业用途房产（如商铺、写字楼等）时，向银行申请的贷款。
借款人利用住房公积金购房时，向住房公积金管理中心申请的贷款。
指购买已经建成并可以立即入住的房产时申请的按揭贷款。
指购买尚未建成的房产（期房）时申请的按揭贷款。
按揭贷款的共同特点是借款人需要提供担保，并支付一定的手续费和利息。借款人通常在贷款期间按月偿还贷款本金和利息，直至贷款全部还清。如果借款人违约，银行有权依法处理抵押物以收回贷款。
建议在申请按揭贷款前，借款人应仔细研究市场情况，了解相关贷款的利率和还款方式，并根据自身的经济状况选择合适的贷款类型和金额。
