管理规约，也称为业主公约或业主规约， 是由全体业主依法共同制定，对全体业主、使用人具有普遍约束力的自律性规范。它是有效调整业主权利与义务关系的基础性文本，并作为物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项的最高自治规范。
管理规约的主要内容包括：
包括物业的名称、位置、面积、使用期限、共用部分和公共设施设备等的状况。
基于《物权法》和《物业管理条例》的规定，并可根据实际情况另行约定其他权利和特别义务。
包括召集程序、议事方式、表决程序、业主投票权计算方法，以及业主委员会的选举、任期、职责和修改程序等。
例如物业区域内的禁止行为，共用部分和设施的使用方式、经营方式等。
包括物业管理费的构成，公共维修资金的交纳、保管和使用等。
可以约定一些民事责任的责任形式，并规定在需要实施行政处罚措施时，业主委员会可以报请有关行政管理部门依法处理。
管理规约应当经业主大会审议通过，并通过之日起生效。
管理规约的目的是确保物业的合理使用和维护，维护业主的合法权益，并促进业主之间的和谐共处。它不仅是物业管理的基础和准则，而且具有类似于“宪法”的地位，对业主大会和业主委员会的决议和行为具有指导和约束作用。
