买房子交钥匙交多少钱

100次浏览     发布时间:2025-01-18 15:16:41    

买房子交钥匙时需要交纳的费用主要包括以下几项:

契税

契税的征收标准一般为房屋总价的1.5%,但具体税率可能因城市而异。个人购买90平方米以下的普通住房,契税率为1%。

住房维修基金

维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,具体缴纳比例和金额可能因地区和房屋类型而异,但通常是房屋总价的2-3%。

房屋产权登记费

住宅的产权登记费一般为80元/套,非住宅为550元/套。

抵押登记费

如果选择按揭贷款购房,则需要支付抵押登记费,该费用通常由开发商代为收取,一次性付款则无需缴纳。

物业费

物业管理费通常在房屋交付时预缴,具体费用标准因楼盘而异,一般按平方计算。

预收电费、楼道水电费

这些费用通常预交半年,由物业公司收取。

装修保证金

部分物业会在交房前收取一定金额的装修保证金,通常在2000-5000元之间,约定装修完毕后返还。

垃圾清理费

装修期间的垃圾清理费,费用一般在200-500元之间。

其他费用

可能还包括一些地方性的费用或杂费,如产权证工本费、印花税等。

综上所述,买房子交钥匙时需要交纳的费用大致包括契税、维修基金、产权登记费、抵押登记费、物业费、预收电费、楼道水电费、装修保证金、垃圾清理费及其他地方性费用。具体金额和比例需根据当地政策和房屋实际情况确定。建议在购房前详细咨询当地房产部门和物业公司,了解全部费用明细。

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