不计入面积的范围包括：
层高小于2.2米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室。
突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷。
房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
房屋之间无上盖的架空通廊。
无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
自动扶梯、自动人行道。
独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
活动简易房屋。
利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋。
独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
没有围护结构的屋顶水箱间。
层高在2.2米以内的技术层（设备层）。
单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
单层住宅的室内楼梯。
这些范围主要根据《房产测量规范》和《民用建筑通用规范》GB 55031-2022来确定。在实际操作中，建议咨询专业的测量机构或相关法规，以确保准确理解和应用这些规定。
