交工和交房是两个不同的概念：
指的是建筑商（承包方）完成整个房屋的主体结构、外立面、门窗、公共区域装修、电梯、地坪等各项工程，并将成品交付给开发商（甲方）的过程。
交工标志着工程完工，但并不意味着房屋已经可以交付给最终用户。
依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
交房不仅包括房屋的实际交付，还涉及相关文件的移交（如住宅质量保证书、住宅使用说明书等）以及可能的物业管理手续的办理。
交房是购房者从开发商手中正式接过新房钥匙，成为房屋主人的过程。
总结：
交工是工程完工阶段，建筑商将成品交付给开发商。
交房是房屋交付阶段，开发商将符合交付条件的房屋交付给购房者，并办理相关手续。
