什么是首次购买住房

首次购买住房，通常指的是 个人或家庭第一次购买住房的行为。这包括购买新房、二手房或者通过其他方式获得住房所有权。在大多数国家和地区，首次购房者可以享受一定的政策优惠，如税收减免、贷款优惠等，以减轻他们的经济负担。

要认定为首次购房者，通常需要满足以下条件：

无房记录：

购房者在房管部门没有房产档案，或者能够出具无房证明。

首次贷款：

如果是通过贷款购房，之前没有向银行贷过款。

主要居住地：

购买新房产时必须作为主要居住地使用。

年龄和其他条件：

例如，购房者需要年满18周岁，且购买的住房面积需在90平方米及以下的普通住房范畴，以便享受更低的契税税率。

需要注意的是，首次购房者的定义可能因不同因素而异，例如之前是否在国外拥有过房屋等。此外，不同国家和地区对于首次购房者的具体政策和优惠措施也可能有所不同。

建议在购买住房前，详细了解当地的政策和条件，以确保符合首次购房者的资格并享受相应的优惠。