出售遗产房需要遵循以下步骤：
继承人需通过公证或诉讼等方式明确对房产的所有权。
办理房屋继承过户，将房产登记于自己名下。
如果继承人不止一人，需要所有继承人同意。
死亡证明或医学死亡证明。
继承人的身份证明。
房产证或其他房产证明材料。
如果有遗嘱，需提供遗嘱副本。
双方明确权利义务，并签订正式的房屋买卖合同。
将合同和其他相关材料提交至土地交易中心。
土地交易中心对提交的材料进行审核。
审核通过后，办理交易鉴证手续。
根据规定缴纳相关税费，如城市维护建设税等。
完成交易后，办理不动产登记，确保产权明晰。
银行放款，完成交易。
在整个过程中，继承人必须如实向潜在买家披露房产的原始来源和任何潜在的问题。务必遵守当地法律法规，确保交易的合法性和透明性。
