保证性住房包括哪些

保障性住房主要包括以下几种类型：

经济适用房：

政府实行税收优惠政策，以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类住房具有社会保障性质，购房人拥有有限产权。

廉租房：

政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

公共租赁住房（公租房）：

通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房。同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

定向安置房：

政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类住房用于安置被拆迁的家庭或个人。

两限商品房：

又称限房价、限地价的“两限”商品房，是政府为了控制房价和土地价格而建设的普通商品住房。

共有产权房：

政府或机构与购房人共同出资购买的住房，购房人按一定比例拥有产权。

棚改安置房：

对棚户区改造项目中涉及的住房进行安置的住房。

这些保障性住房类型旨在满足不同收入、不同需求的居民，保障其基本居住权，并起到社会稳定作用。建议根据个人实际情况选择适合的保障性住房类型。