房子过户需要缴纳的税种主要包括以下几种：
契税的税率通常为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。
一般按房屋增值部分的20%征收，但如果房屋满足“满五唯一”条件（即房屋购买满五年且是家庭唯一住房），则可以免征个人所得税。
如果房屋购买不足两年，需要缴纳5%的增值税；如果房屋购买超过两年且为普通住房，则可以免征增值税。
买卖双方均需缴纳印花税，税率为房款的0.05%。
交易费为3元/平方米。
测绘费为1.36元/平方米。
一般情况下的费用在200元内。
如果房屋产权取得不满五年，需要缴纳房价1%的土地增值税；如果房屋产权取得满五年，则可以免征。
城市维护建设税随增值税征收，税率根据地区不同分别为7%、5%、1%。
继承过户时需要缴纳公证费。
建议
提前规划：了解相关税费政策，合理安排过户时间，以节省费用。
准备资料：确保所有必要的文件（如购房合同、身份证明、房产证等）齐全，以便顺利完成税务手续。
咨询专业：在办理过户手续前，咨询当地税务局或专业律师，以确保合规并避免潜在风险。
