关于房产的规定主要涉及以下几个方面：
一方婚前签订不动产买卖合同：以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的房产，离婚时该不动产由双方协议处理。
父母出资购置房屋：父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
夫妻共同财产：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
父母出资购置房屋：如果父母在婚后为双方购置房屋出资，则依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
房产证与不动产登记簿的关系：房产证的法律效力来源于不动产登记簿的记载，房产证上的信息必须与不动产登记簿一致，否则以不动产登记簿为准。
婚前全款买房：如果房子是结婚前由一方全款购买的，那么这属于婚前财产，即使婚后在房产证上加上另一方的名字，房子的所有权仍然属于购买方，除非双方进行公证。
夫妻双方婚后共还房贷：如果一方婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么房子的所有权仍然归首付支付方，离婚时，只能对婚后共同还贷和房子增值部分进行分割，首付方需以现金形式补偿对方。
经济适用住房：经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购。
集资房：集资房产权按经适房管理，超标面积的部分，按市场评估价缴纳集资款。
农村私有房屋买卖：农村私有房屋买卖纠纷合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。
房改房：房改房的首次上市出售规定了许多限制条件，如果有共有权人时应当征得共有人的同意。
房地产市场税收新政：包括契税、增值税等方面的优惠政策，具体政策自2024年12月1日起执行。
房产继承税费：包括公证费、房屋估价费和房产所有权转移的税费，具体费用根据继承金额和房屋实际价值来定。
这些规定旨在保障夫妻双方的财产权益，明确房产的归属和分割方式，同时规范特殊房产的交易和继承程序。建议在实际操作中，咨询专业律师或相关部门，以确保合法合规。
