什么是售后回租

售后回租（Sale-Leaseback）是一种融资手段，具体操作是资产的原所有者（承租人）将自有的资产出售给另一个实体（出租人），然后再从出租人那里租回该资产使用。通过这种方式，承租人可以在不失去对资产使用权的情况下获得所需的资金，而出租人则获得了一个相对风险较低的投资机会。

资产使用不间断：

在出售回租的交易过程中，承租人可以继续使用该资产，不会中断。

售价与租金关联：

资产的售价通常与支付的租金有直接联系，且资产的出售损益通常不会计入当期的损益。

成本承担：

出售/承租人将承担与资产相关的所有契约执行成本，如修理费、保险费及税金等。

税务利益：

出售/承租人在售后回租交易中可能获得税务上的财务利益。

售后回租可以适用于有大量固定资产但急需现金的客户，帮助他们将固定资产转换为现金，以补充流动资金或购买新设备。

需要注意的是，售后回租交易在会计处理上可能因租赁类型（融资租赁或经营租赁）的不同而有所区别。