需要交房产税的情形包括：
个人拥有的独栋商品住宅。
个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
在本市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋。
房地产开发企业建造的商品房，在出售前已使用或出租、出借的。
国家机关、人民团体、军队自用的房产。
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
个人非营业用的房产。
经财政部批准的其他房产。
建议：
如果个人或企业拥有上述需要交房产税的房产，应及时了解并按规定缴纳房产税。
对于不同用途的房产（如自住、出租、经营），需按照相应的税率和计税依据进行缴纳。
若房产用于出租或经营，建议咨询当地税务机关，了解详细的税率和计税方法，以确保合规缴税。
