楼房一般指的是 商品房。商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋，包括新建商品房及二手房、存量房。市场上的所有允许上市交易的房屋类型，均统称为商品房。
具体来说，楼房如果是普通住宅，则属于商品房，这种普通住宅一般都是70年产权房。而商品房还包括了商业住宅，此类房屋的产权时间一般是40年或者50年，且这种40年产权、50年产权的房屋是属于非普通住宅。
此外，从结构上，楼房可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构等。
建议在购买楼房时，了解房屋的具体类型和产权情况，以便做出明智的决策。
