物管管什么

物业管理主要负责以下几个方面：

房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护：

包括房屋的日常使用管理，以及公共部位如走廊、楼梯、电梯等的维修和保养。

公用设施、设备的管理和维护：

涉及道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等设施的日常管理和维护。

小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护：

包括小区的整体绿化、环境卫生、环保措施等的维护和管理，确保小区环境整洁美观。

小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护：

通过保安、巡逻、监控等措施，确保小区内的安全、治安和交通秩序，处理邻里纠纷。

代收代缴费用及代办手续：

包括代收代缴房租、水、电、气、通讯、有线电视等费用，以及代办房屋装修和水、电、气增容手续。

综合服务：

提供诸如文体娱乐活动、家政服务、特约服务等，以满足业主的多样化需求。

专项服务：

包括代办类服务如代缴水电费、煤气费等，以及针对单户业主的特约服务，如家庭保洁、管道疏通等。

物业维修管理：

对房屋及配套设施设备进行维修和技术管理，确保其安全、正常运行。

绿化养护：

对小区内的花圃、园林绿化进行专业管理和养护，维护绿色环境。

保洁服务：

制定保洁制度，负责小区内公共区域的日常清洁卫生工作。

安全保卫服务：

包括安排专人站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，确保小区安全。

车位管理服务：

对小区内进出的车辆进行有效管理，确保车辆有序通行和停放。

综上所述，物业管理是一项综合性很强的工作，旨在通过专业化的服务，为业主提供一个安全、舒适、便利的生活环境，并维护小区的整体秩序和环境卫生。