买房时验房的时间主要取决于购房类型（新房或二手房）以及个人偏好。以下是一些建议的验房时间：
收房前三天：验房可以在收房前三天进行，这样可以提前发现并整改潜在的质量问题，避免日后纠纷。
交房时：建议在交房时先验房，确认无误后再签署收房文件。此时，开发商通常会留一支施工维保队伍，便于及时整改问题。
工地开放日：如果开发商提供工地开放日，建议在那天验房，以便在正式收房前找出并解决问题。
看房时：在看房时就应该注意房屋的质量和是否存在漏水等问题，不一定非得等到款清交房。
签订购房合同前：在签订购房合同之前进行验房，可以准确了解房屋的质量情况，并在购买前充分考虑。
综合建议
提前规划：无论购买新房还是二手房，建议提前规划好验房时间，以确保有足够的时间进行详细的检查。
选择专业验房师：验房时最好请专业的验房师或房屋设计师执行，他们能够提供专业的建议和验房报告，帮助买家做出明智的决定。
注意细节：在验房时，应注意检查水电燃气等基础设施、门窗玻璃、地面平整度、墙面平整度等是否符合相关规定，并特别关注是否有渗水等问题。
通过以上建议，可以确保在购房过程中能够有效地进行验房，保障自身的权益。
