处置房是什么

处置房是指 被查封或执行的房产。这些房产可能因为原房主涉及违法犯罪、无法偿还债务或其他法律问题而被法院没收或执行。处置房通常通过司法拍卖的方式出售，买受人需要支付全部价款，并办理相关的产权过户手续。

购买处置房时，买受人需要注意以下事项：

税费问题：

购买处置房需要支付额外的税费，包括契税、拍卖佣金等。具体税费比例根据房产面积、是否满五年等因素而定。

户口迁移：

由于原房主的户口可能无法迁出，购买处置房后办理户口迁移手续可能会比较麻烦。

产权问题：

处置房的产权可能存在问题，如原房主是否已经办理完毕房屋所有权转移手续等。购买前需要仔细了解并核实相关产权信息。

拍卖流程：

购买处置房需要参与司法拍卖，按照拍卖公告的要求提交相关材料和缴纳保证金，最终通过拍卖获得房产所有权。

建议在购买处置房前，买受人应充分了解相关法律法规和拍卖流程，谨慎评估风险，以确保自身权益。