一般来说，如果房贷逾期 超过6个月，银行有权向法院提起诉讼并申请查封所抵押的房产。具体来说，银行会在贷款者连续半年以上不还房贷的情况下，经过多次催讨失败，向法院提出查封申请。此外，如果房贷逾期时间超过3个月，银行可能会安排人员上门催收，并有可能提起诉讼。
需要注意的是，虽然法律规定在房贷逾期超过6个月的情况下，银行可以申请查封房产，但具体执行还需考虑多种因素，如借款人的还款能力、还款意愿以及相关法律规定等。法院在作出查封决定时，也会保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
因此，建议在房贷逾期后尽快与银行沟通，寻求解决方案，以避免进一步的法律纠纷和可能的财产损失。
