办理房子贷款需要准备以下资料：
借款人的有效身份证原件及复印件。
借款人的户口簿原件及复印件。
结婚证或离婚证原件及复印件（如适用）。
未婚的需提供未婚证。
已离婚的需提供法院民事调解书或离婚证，并注明离异后未再婚。
工资收入证明或纳税凭证。
银行流水记录。
单位开具的收入证明。
购房合同原件及复印件。
首付款发票原件及复印件。
房产证原件及复印件（如有）。
抵押物清单及权属证明文件。
有处分权人出具的同意抵押或质押的证明。
抵押物估价报告。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件。
开发商的收款帐号。
借款人与售房商签订的购房意向书或其他证明文件。
贷款银行要求提供的其他文件或资料。
外地户口需提供1年以上的社会保险缴纳证明。
企业法人需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行的要求，以确保贷款流程顺利进行。
