房屋贷款通常需要以下手续：
1. 贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
2. 准备贷款资料：
个人房屋抵押贷款：
本人及配偶身份证
户口薄
收入证明
个人消费用途的相应合同
婚姻状况证明
房屋所有权证
企业房屋抵押贷款：
企业营业三证
开户许可证
企业章程
企业验资报告
购销合同
近六个月的流水
去年的年度财务报表和近半年的财务报表
资产证明
3. 签订购房合同：购房者与卖房者签订《房屋买卖合同》。
4. 办理转按揭交易安全保证合同：购房者、卖房者、委托的律师事务所签订《转按揭交易安全保证合同》。
5. 支付首付款：购房者交纳房屋价格的首付款。
6. 银行复审：银行对购房者的贷款申请及相关材料进行审查。
7. 办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
8. 贷款发放：银行复审通过后将房款支付给卖房者，并将部分首付款付给卖方。
9. 过户手续：卖方收到款项后，与买方、律师一起办理过户，并向买方的贷款银行抵押。
10. 贷款偿还：购房者的贷款银行将按月还款，直至贷款结清。
请注意，以上信息可能因金融机构和具体情况而有所不同，建议直接咨询相关银行或金融机构获取最新信息
