从开发商手中买房都需要什么手续

从开发商手中买房需要以下手续和证件：

明确购房需求

确定偏好的住房种类及地理位置。

签署购房意向合约

确认房屋后，签署申购意向契约或书面声明，并支付定金。

签订商品房买卖合同

交付定金后，双方签署正式的商品房买卖合同。

支付首付款或全款

根据合同约定，及时缴纳首付款或全额款项。

办理预售商品房注册手续

前往相关部门办理预售商品房的注册手续。

贷款相关手续 （如需要贷款购房）：

提供贷款所需的各项证明文件，如收入证明、婚姻证明、银行流水账单等。

进行银行信用审评，办理抵押等相关手续。

公积金贷款相关手续（如选择公积金贷款）：

提供公积金存款证明等相关文件资料。

交税

根据相关法规，缴纳购房所需的各种税费。

办理产权

等待商品房竣工并验收合格后，在房地产管理中心办理准产权登记备案，并办理房屋产权证。

其他相关手续

认购手续，缴纳定金后与开发商签订认购书。

合同手续，交首期楼款后与发展商签订买卖合同，并进行备案。

按揭手续，与银行签署贷款合同，约定贷款额度、还款金额及时间。

建议

提前准备：

购房前应提前准备好所有必要的证件和资料，确保流程顺利进行。

了解政策：了解当地购房政策和贷款政策，选择最适合自己的贷款方式。

选择信誉良好的开发商：选择有良好信誉和口碑的开发商，以减少后期风险。

仔细阅读合同：在签署任何文件前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。