购买工业用地主要有以下两个途径：
政府渠道比较正规，有保障，价格通常是国家最低出让价。购买工业用地时，政府会考核企业的投资和产值情况，具体可以咨询当地的招商局。
购买流程一般包括：了解政策、选址和调研、联系政府部门、申请土拍或招标、准备资料、签订合同、支付款项等步骤。
个人渠道的卖方市场较多，价格较贵，需要谨慎选择。购买个人土地时，需要考察土地性质、土地权限、使用年限、使用范围、合法转让手续是否齐备等条件。
签订合同时，要通过法律途径进行鉴定，确保合同的合法性。
建议
选择途径：如果重视正规性和保障，建议通过政府渠道购买；如果价格是主要考虑因素，可以考虑个人渠道，但需谨慎评估风险。
前期调研：无论通过哪种途径购买，都应进行充分的前期调研，了解土地的具体情况和相关手续，确保购买的合法性和可行性。
专业咨询：在购买过程中，建议咨询专业的土地顾问或律师，以确保交易的合法性和避免潜在风险。
