人防车位是指 具有防御性质的地下车位，其使用权通常归当地人防办公室所有，并授权给一些建设单位使用。这类车位的产权不属于业主或开发商，而是属于国家，因此不能出售，但可以出租。
具体来说，人防车位是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥和医疗救护而设立的地下防护建筑。它们通常与普通车位分开建设，并配备有封闭的铁门和厚厚的围墙，以确保在紧急情况下的安全使用。
根据《中华人民共和国人民防空法》的规定，城市新建民用建筑必须修建战时可用于防空的地下室，这些地下室在平时可作为车库供业主使用，即人防车位。
虽然人防车位不能出售，但在一些地区，开发商可以将其产权转给个人或机构，但使用期限通常不得超过20年，且在国家需要时必须无条件征用。
综上所述，人防车位是一种特殊类型的地下车位，主要用于国防目的，其使用权和产权归国家所有，并受到相关法律法规的保护。
