房屋买卖都有什么税

房屋买卖涉及的税费主要包括以下几种：

契税：

根据房产价值征收，税率一般为3%。对于首套房，可能会有一定的优惠政策。

个人所得税：

对转让方征收，税率一般为1%。但具体情况会因地区和政策的不同而有所差异。

土地增值税：

对增值部分征收，税率一般为30%-60%不等。普通住宅免征，高档商品房需要缴纳。

印花税：

对合同、凭证等进行征税，税率较低，一般在万分之五左右。买卖双方各承担0.5‰。

增值税：

以房产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收，是一种卖方需要承受的税。

城市维护建设税：

根据地区不同，税率分别为7%、5%、1%，随营业税征收。

教育费附加：

按营业税额的3%征收。

地方教育费附加：

随增值税及附加征收。

综合地价款：

在某些情况下，如购买特定类型的房产，可能需要缴纳综合地价款。

房屋交易税的纳税保证金：

在某些情况下，如购买新房，可能需要缴纳此保证金。

房地产交易手续费：

办理房屋交易时可能需要支付的费用。

房屋权属登记费：

办理房屋权属登记时需要支付的费用。

土地收益金 （土地增值费）：在某些情况下，如出售房产，可能需要缴纳此费用。

土地出让金：

购买房产时支付的费用，某些情况下可能会影响个人所得税的计算。

土地使用税：

持有房产期间需要缴纳的税费。

耕地占用税：

与土地使用相关，特定情况下需要缴纳。

房产交易税的土地开发费：

办理房产交易时需要支付的费用。

住宅单方综合造价：

某些情况下，如计算土地增值税，可能会用到此费用。

建议在房屋买卖过程中，详细咨询当地税务部门或专业房产中介，以确保准确了解和遵守相关税费规定。