廉租房是政府提供给收入较低且住房困难群体的住房福利，具有政策性质。因此，廉租房 不能进行转让。具体原因如下：
廉租房只有居住权，没有产权，所以无法进行过户。
由于廉租房是政策性质的租赁，转租也是不允许的。
申请廉租房的条件
虽然廉租房不能转让，但符合条件的申请人可以申请购买政府持有的部分产权，将廉租房变为商品房。具体条件包括：
申请人必须具有本地城镇常住户口，并且户口入户时间需要满足一定年限要求。
申请人需要自住5年（含）以上。
购买政府持有的30%产权。
廉租房的买卖流程
如果符合上述条件，申请人可以购买廉租房的部分产权。具体流程如下：
由廉租房申请人（户主）持相关文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
街道办事处受理申请，领取并填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，并由相关单位盖章。
双方签订廉租房买卖合同，明确权利和义务。
购买二手廉租房需要先进行购房资格核验，然后双方当事人协商一致签订买卖合同，去房屋所在地的地税部门核定契税，最后由房屋发证大厅办理房屋所有权证。
建议
了解政策：在考虑购买廉租房前，务必详细了解当地的相关政策和条件。
咨询专业人士：在签订任何合同之前，建议咨询专业的法律顾问或房产中介，确保自身权益得到保障。
综上所述，廉租房由于政策限制，不能进行转让，但符合条件的申请人可以通过购买政府持有的部分产权的方式，将廉租房变为商品房。
