二手房的提成计算主要基于房屋的成交价格，并通常按照一定比例进行。以下是一些关键点：
提成比例通常在1%到3%之间，但具体比例会根据房屋的成交价格、地区市场状况以及中介服务的复杂程度有所调整。
提成金额 = 成交价格 × 提成比例。例如，如果一套二手房的成交价格为100万元，中介的提成比例为2%，那么提成金额就是2万元。
提成的支付通常分为几个阶段，初始阶段可能会支付一部分定金作为服务的启动费用，随后在交易的关键节点（如签订正式合同或完成过户手续时）支付剩余的提成金额。
房屋类型（如住宅、商业地产）可能会影响提成比例。
市场行情也会影响提成比例。
中介公司的内部规定和与中介人员的约定也会影响提成的计算方式和比例。
有些中介公司可能采用分段式提成，即成交金额在一定范围内按较低比例，超过某一额度则按较高比例提成。
提成还可能与中介人员的职级、工作经验、业绩完成情况等相关。
建议
选择中介公司：在选择中介公司时，卖方应先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺，以确保自己的权益。
书面约定：一旦确定好中介公司，应以书面形式约定好中介佣金的支付方式和比例，以避免后续纠纷。
这些信息可以帮助您更好地了解二手房交易的提成计算方式，从而在交易过程中做出更明智的决策。
