卖掉厂房通常需要遵循以下步骤：
对厂房进行评估，了解其市场价值。
整理相关资料，包括产权证、土地证、环评报告等，确保所有文件齐全有效。
根据市场行情、厂房条件及地理位置等因素，确定合适的出售价格。
通过线上线下渠道，如房地产中介、行业网站、朋友圈等，发布厂房出售信息，吸引潜在买家。
接到咨询后，安排买家实地看房，解答其疑问。
双方就价格、付款方式、交房时间等达成一致后，签订《厂房买卖合同》。
根据合同约定，办理厂房产权过户手续，包括缴纳税费、办理不动产登记等。
过户完成后，办理交接手续，确保买家顺利接收厂房。
最后双方按照合同约定，完成交易款项的支付，厂房出售交易成功。
在整个过程中，注意维护双方的合法权益，确保交易顺利进行。
此外，需要注意工业厂房转让可能存在的限制情形，例如超过两年未动工开发建设的土地，可能需要先按闲置土地处置程序作出处置。
