房屋承租人，也称为 租赁人或 承租方，是指在房屋租赁合同中，享有租赁房屋使用权，并按照合同约定向出租人支付租金的当事人。承租人主要合同义务包括：
1. 按约定数额和期限向出租人支付租金。
2. 妥善保护租赁房屋并按约定用途正当使用。
3. 在租赁关系终止时及时返还租赁房屋。
4. 遵守租赁合同中的其他条款，如通知义务、不得擅自转租等。
其主要权利是按约占有和使用承租房屋。在租赁合同的有效期间，如果发生房屋所有权转移，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。
总结来说，房屋承租人是指那些租用房屋并按时支付租金的人，他们享有对租赁房屋的使用权，并承担相应的合同义务。
