转贷业务是指 金融机构吸收存款后再贷给企业的行为。这种业务的主体必须是金融机构，否则可能构成犯罪。转贷业务通常出现在房地产交易中，例如，当个人想要出售通过贷款购买的房屋，但因贷款未还清而无法获得房产证时，可以与买家一起到银行办理“贷转贷”业务，将贷款转移到已支付首付款的买家名下。
办理住房贷款的转贷业务通常需要经过以下步骤：
1. 提出申请
2. 房产评估
3. 银行审批
4. 签署合同
5. 注销原抵押
6. 交易过户
7. 抵押备案
8. 发放贷款
如果所购房产已经办理了抵押登记，则无需与开发商协商，在取得贷款银行的同意后即可进行转贷。如果房产尚未办理抵押登记，则需要与开发商协商，并由开发商为受让方提供新的担保，同时还需要与贷款银行协商。
此外，转贷款也可以指商业银行作为债务人和债权人，将借入的资金转贷给国内企业，这种转贷款多属于国际融资贷款，主要用于基本建设贷款项目和技术改造项目。
建议在办理转贷业务时，仔细了解相关流程和条件，并咨询专业的金融机构或律师以确保合法合规。
