房产评估一般需要 3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。评估时间主要取决于评估的类型、复杂程度、评估机构的工作效率和待评估房产的具体情况。对于简单的房地产评估，如普通住宅或商业用地，通常可以在几个工作日到一周内完成。然而，对于更复杂的房地产评估，如大型商业开发项目或综合体，评估时间可能会更长，可能需要一周到一个月甚至更长的时间。此外，如果待评估房产存在法律纠纷、产权不明确或其他问题，评估时间也可能会延长。
在申请住房贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价，这种情况下，评估通常需要3-7天的时间。
需要注意的是，某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行可能不被认可，因此在进行房产评估时，建议选择银行认可的评估机构，以确保评估报告的合法性和有效性。
