贵阳的未来房产增值潜力区域和值得关注的买房地点如下：
观山西被认为是未来30年内观山湖板块增值潜力最大的区域。
该区域聚集了众多知名房企，如龙湖、保利、华润、中铁等，未来地铁S2号线通车后，将进一步带动其增值。
花果园是贵阳最大、最热闹的CBD商圈，人流量大，入住率高，租金回报率高。
该区域拥有地铁、商场、写字楼、公园、学校、医院等完善配套，是贵阳楼市的“定海神针”。
贵安新区是西部大开发的五大新区之一，国家大力支持其建设和大数据产业发展。
该区域大数据产业基地初见雏形，吸引了众多投资商，未来城市人口和交通配套将进一步提升。
观山湖区是贵阳的核心区之一，政治、经济、金融等中心，生态良好，有湿地公园等自然保护地。
该区域是城市扩展成本最小的区域，连接了白云、乌当、云岩、南明等贵阳各区域，发展潜力巨大。
花溪北是花溪和老城区融合的区域，地缘区位优越，地铁S1线通车后，将融入主城地铁网络，享受主城配套。
三马片区和白云区也是值得关注的区域，有较好的增值潜力，尤其是白云区的地理位置较为优越。
建议
如果考虑长期增值和居住品质，观山湖区、观山西和贵安新区是较好的选择。
如果注重租金回报和繁华地段，花果园和花溪北是理想的投资和居住地点。
对于追求稳定和成熟配套的购房者，老城区的云岩和南明区也是不错的选择，但发展空间相对有限。
根据以上分析，建议您根据自身需求和预算，选择最适合自己的区域进行购房。
