非法转租是指 承租人未经出租人同意而进行的转租。具体来说，非法转租有以下几个特点：
承租人的转租行为违反了《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，属于违法行为。
法律后果
承租人应赔偿出租人因此所受的损害。
出租人有权终止租赁合同。
转租人与次承租人之间的租赁合同有效，但转租人需承担使次承租人获得使用和收益租赁物的义务。
如果次承租人在非法转租中受到损失，次承租人有权向转租人要求损害赔偿。
示例
张某将其所有的房屋租给李某，李某未经张某同意，将房屋转租给陈某。在此情况下，李某的行为构成非法转租，张某有权终止与李某的租赁合同，并要求李某赔偿损失。同时，李某与陈某之间的租赁合同虽然有效，但李某需对陈某承担相应的责任。
建议
为避免非法转租带来的法律风险，出租人和承租人在签订租赁合同时，应明确约定是否允许转租以及转租的具体条件。出租人应加强对租赁物的监管，及时发现并制止非法转租行为，以保护自身权益。
